SCI et déclaration 2072 : les éléments à nous transmettre

Votre SCI perçoit des loyers. Pour préparer sa déclaration, nous devons connaître le régime fiscal, les immeubles et la situation des associés. Le seul total encaissé ne suffit pas.

Vérifier d’abord le régime de la SCI

Les SCI relevant des revenus fonciers déposent en principe une déclaration 2072-S ou 2072-C, selon le dossier. Une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés suit un autre circuit, avec une déclaration 2065 et sa liasse. La déclaration de la société et celle des revenus de chaque associé sont également à distinguer.

Garder le détail par immeuble

Transmettez-nous les loyers, les charges, les intérêts d’emprunt et les travaux avec leurs justificatifs. Précisez les périodes d’occupation, les impayés et les changements d’associés. Pour ce qui est des travaux, une facture détaillée permet d’examiner leur nature ; tous les paiements n’ont pas automatiquement le même traitement.

Et si aucun loyer n’a été encaissé ?

Il faut nous en indiquer la raison. Une mise à disposition gratuite, un bien vacant et une société qui vient d’être créée ne décrivent pas la même situation. Des dispenses de déclaration ultérieure existent pour certaines SCI à usage personnel ou mises à disposition, sous conditions précises. Nous les vérifierons avant de conclure qu’aucun dépôt n’est attendu.

Pour faire le point avec nous : fiscalité de votre entreprise et coordonnées du cabinet.

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